MACHWERK74 | Gewerbe-Neubau in Berlin-Borsigwalde

MACHWERK74: Gewerbe-Neubau in Berlin-Borsigwalde | Bereits im Bau

Hauptnutzungsart
Büro, Produktion, Gastro
Adresse
Am Borsigturm 74
13507 Berlin-Borsigwalde
Fläche
559 – 8.358 m²
Mietpreis
ab 13,50 € / m²
Einsparpotenzial
Provisionsfrei
Adresse
Am Borsigturm 74
13507 Berlin-Borsigwalde
Objektbeschreibung

Büro, Produktion, Lager, Gastronomie: Vielfältige Gewerbeflächen zur Miete

Repräsentativer Firmensitz in Gewerbepark im Berliner Nordwesten

In gut sichtbarer Lage im etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm entstehen im repräsentativen Neubau MACHWERK74 hochwertige Büro-, Produktions-, Lager- und Gastronomieflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 8.358 m² flexibel teilbarer Mietflächen – davon rund 5.964 m² Büroflächen sowie ca. 1.831 m² Gewerbeflächen für Produktion und Lager. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gastronomieeinheit von ca. 563 m², die als Bistro genutzt werden kann. Die markante Architektur besticht mit rotem Backstein, der sich perfekt in die Umgebung aus denkmalgeschützter Industriearchitektur einfügt, und vielen großflächigen Fenstern für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Komfort für Ihre Mitarbeiter bieten die PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Balkone und Dachterrassen, die sich ideal für die Mittagspause eignen.

Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, sodass die verfügbaren Mietflächen nach erfolgtem Mieterausbau voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2023 bezogen werden können. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Konzepte mit individuellen Grundrisslösungen, die nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet und ausgebaut werden können. Dadurch finden Sie im MACHWERK74 einen Firmensitz, der genau zu Ihrem Geschäftskonzept passt. Unsere Experten begleiten und koordinieren mit Ihnen den Mieterausbau und beraten Sie bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Konzept passenden Mietflächen. Sprechen Sie uns an!

Prägend für den Gewerbepark Am Borsigturm ist die Mischung von Dienstleistungen und technologieorientierter Industrieproduktion aus den Zukunftsbranchen Umwelttechnik, Kommunikationstechnik, Softwareentwicklung und Multimedia. So sind dort renommierte Unternehmen wie Borsig, MAN Energy Solutions, Knorr-Bremse und Amazon ansässig – perfekte Voraussetzungen für eine gute Vernetzung.

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 08 109
[email protected]

Grundrisse

Flexible Aufteilung nach Mieterwunsch

Individuell gestaltbare Grundrisse für Büro, Produktion, Lager und Gastronomie

Mit mehreren effizient geplanten Flächen auf jeder Etage finden Sie die für Sie passende Mietfläche, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Mit bis zu rund 2.492 m² pro Etage stehen Ihnen im MACHWERK74 besonders großzügige Gewerbeflächen zur Verfügung. Ob Büro, Produktion, Lager oder Gastronomie – die Gewerbeflächen eignen sich für verschiedene Nutzungsarten, die im Erdgeschoss auch in Kombination effizient umsetzbar sind.

Jetzt selbst gestalten!

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Verfügbare Flächen

Gewerbeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Stockwerk
Nutzung
Flächen
EG
Gastro
EG
Produktion
1. OG
Büro
2. OG
Büro
3. OG
Büro
Ausstattung

Modern, hochwertig und flexibel

Anpassungen in Abstimmung mit dem Nutzer möglich

Höchster Grad an Flexibilität:

  • Flächeneffiziente Grundrisse
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Gewerbeflächen flexibel teilbar
  • Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch
  • Großzügige Flächen bis ca. 2.492 m² pro Etage

Ausstattungshighlights:

  • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
  • Balkone und Dachterrassen auf jeder Etage
  • Kühlsegel mit Akustikfunktion in den Büroflächen
  • Notstromfunktion in Teilbereichen der Büroflächen
  • Bodentanks, IT-Verkabelung CAT 7, Ausbau gemäß ASR
Lage

Gut angebundene Lage im Gewerbepark

Die attraktive Lage im Gewerbepark Am Borsigturm bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern zahlreiche Vorteile. So handelt es sich nicht nur um einen repräsentativen Standort – die Umgebung punktet auch mit einer ausgezeichneten Versorgungsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt es im Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm mit breitem Einkaufs- und Gastroangebot, das Sie in nur fünf Minuten zu Fuß erreichen. Darüber hinaus finden Sie in der Nachbarschaft Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants – ideal für die Mittagspause. Der nahegelegene Tegeler See bietet die Möglichkeit für Entspannung im Grünen nach Feierabend.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Borsigwerke ist nur 700 Meter entfernt und der S-Bahnhof Tegel ist in unter 15 Minuten fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie zudem zum nächsten Autobahnanschluss und sind beispielsweise in einer halben Stunde am Berliner Hauptbahnhof.

Impressionen

Moderne Gewerbeflächen zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Unternehmenssitz

Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Erfahren Sie mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe!

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin – wir beraten Sie gerne über die Grundrisse, die Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung sowie zur Ausstattung Ihres neuen Büros.

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