Außenansicht eines Bürogebäudes, Sitzbänke, Menschen vor dem Eingang

B.SIDE Offices: Moderner Büroneubau in Berlin-Tegel | Baubeginn erfolgt

Hauptnutzungsart

Büro

Verfügbarkeit

ab Q1 2024

Adresse

Berliner Straße 70a
13507 Berlin-Tegel

Flächen

341 – 3.885 m²

Mietpreis

ab 17,50 € / m²

Einsparpotenzial

Provisionsfrei

Adresse

Berliner Straße 70a
13507 Berlin-Tegel

Objektbeschreibung

B.SIDE Offices: Neubau mit modernen Büros in Toplage

Repräsentativer Neubau mit eleganter Architektur

Nahe am etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm entstehen in der Berliner Straße 70a helle, hochwertige Büros in einem repräsentativen Neubau. Auf fünf Geschosse verteilen sich über 3.880 m² flexibel teilbarer Büroflächen. Für komfortables Parken sorgen die PKW-Stellplätze im Außenbereich. Dank der eleganten Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern bietet der Neubau einen repräsentativen Firmensitz in einer gut angebundenen Lage.

Für das nachhaltige Projekt wird eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) angestrebt. Im Januar wurde mit dem Bau der Büroflächen begonnen. Aktuell erfolgt auf dem 3.091 m² großen Grundstück der Spezialtiefbau.

Die aktuell noch verfügbaren Mietflächen (ca. 341 – 3.885 m²) können von zukünftigen Mietern nach erfolgtem Mieterausbau voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2024 bezogen werden. Unsere Experten begleiten und koordinieren mit Ihnen den Mieterausbau und beraten Sie bei der Auswahl und Aufteilung der zu Ihrem Unternehmen und Bürokonzept passenden Büroflächen. Sprechen Sie uns an!

Am Borsigturm haben sich renommierte Unternehmen aus den Zukunftsbranchen Umwelttechnik, Kommunikationstechnik, Softwareentwicklung und Multimedia niedergelassen – perfekte Voraussetzungen für eine gute Vernetzung an Ihrem neuen Bürostandort. Ganz in der Nähe des Gewerbegebiets entstehen in der Berliner Straße 70a die hellen, hochwertigen Büros von B.SIDE Offices.

Ansprechpartner

PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
Ernst-Augustin-Straße 2
12489 Berlin

Tel. +49(0)800.01 23 120
Fax +49(0).31 49 08 109
[email protected]

Grundrisse

Individuelle Grundrissgestaltung der Büros zur Miete

Aufteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros möglich

Grundrissvariante Gruppenbüros und Konferenzräume

Grundrissvariante Gruppen- und Grossraumbüros

Grundrissvariante Grossraumbüros

Grundrissvariante Gruppenbüros

Mit effizient geplanten Flächen auf jeder Etage finden Sie in B.SIDE Offices die für Sie passenden Büroräume, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Sie aufgrund der aktuellen Entwicklungen mehr Einzel- und Zweierbüros einrichten möchten oder auf luftige, offen gestaltete Gruppenbüros setzen – wir erstellen für Sie gerne ein passendes Nutzungskonzept.

Jetzt selbst gestalten!

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Verfügbare Flächen

Verfügbare Flächen in B.SIDE Offices

Wählen Sie Ihre gewünschte(n) Fläche(n) aus

Stockwerk

Nutzung

Flächen

EG

Büro

1. OG

Büro

2. OG

Büro

3. OG

Büro

4. OG

Büro

Ausstattung

Modern und repräsentativ

Die Ausstattung lässt sich in individueller Abstimmung mit dem Nutzer anpassen

Höchster Grad an Flexibilität:

Flächeneffiziente Grundrisse
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Individuelle Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
Büroflächen flexibel (u.a. etagenweise) teilbar
Ausbau der Mietflächen nach Mieterwunsch

Ausstattungshighlights:

Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016
5 Geschosse mit Mietflächen von jeweils bis zu 800 m²
Ansprechende und hochwertige Gebäudearchitektur
Repräsentative Eingangslobby
Stellplätze vorhanden

Lage

Attraktive Lage nahe am etablierten Gewerbegebiet Am Borsigturm

Route in Google Maps anzeigen

Die Lage nahe am Gewerbepark Am Borsigturm stellt nicht nur einen repräsentativen Standort dar – die Umgebung punktet auch mit einer komfortablen Verkehrsanbindung und idealen Versorgungsstruktur. S- und U-Bahn sowie die nächste Autobahn sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in einer halben Stunde. Über die Berliner Stadtautobahn A111 sind Sie direkt an die City und den Berliner Ring angebunden. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufszentren und Supermärkte. Das Einkaufszentrum „Hallen am Borsigturm“ beispielsweise ist nur fünf Gehminuten entfernt. Hier finden Sie nicht nur über 100 Shops, sondern auch vielseitige Gastronomieangebote sowie ein Kino und ein Fitnessstudio. Der nahe gelegene Tegeler See bietet die Möglichkeit für Entspannung im Grünen nach Feierabend.

Ganz in der Nähe befindet sich das Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel. Hier sollen in den kommenden Jahren ein Forschungs- und Industriegelände sowie ein Wohnquartier entstehen. Das neue innovative Stadtquartier soll Arbeiten und Wohnen verbinden und Raum für 1.000 Firmen sowie 20.000 neue Arbeitsplätze schaffen. Unter anderem soll die Beuth-Hochschule an den Standort ziehen.

Impressionen

Hochwertige Büros zur Miete

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Büro

Außenansicht eines Bürogebäudes, Himmel, Garten mit Menschen

Neubau B.SIDE Offices: Eckansicht

Neubau B.SIDE Offices: Frontansicht/Eingang

Innenansicht eines hellen Großraumbüros mit Menschen, Schreibtischen und Rechnern

Neubau B.SIDE Offices: Ausbaubeispiel Büro

Karte von Berlin mit Verkehrsverbindungen

Neubau B.SIDE Offices: Verkehrsanbindung Berlin

Karte von Tegel mit Verkehrsanbindungen, Geschäften und Gastronomie

Neubau B.SIDE Offices: Direkte Umgebung

Freiflächenplan eines Grundstücks mit Bürogebäude

Neubau B.SIDE Offices: Freiflächenplan

Außenansicht eines Bürogebäudes mit Parkplatz, Autos und Menschen

Büroneubau in Berlin-Tegel: B.SIDE Offices

Bauträger

PROJECT Immobilien

Ein starker Partner

Mit über 25 Jahren Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger umfangreicher Immobilienprojekte in deutschen Metropolregionen steht Ihnen mit PROJECT Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite. Wir bieten Ihnen hochmoderne, nutzerorientierte Gewerbeimmobilien an den Standorten der Zukunft – provisionsfrei und schlüsselfertig. Dabei setzen wir gezielt auf wachstumsstarke Lagen mit ausgeprägter Standortidentität und garantieren mit effizienten Grundrisslösungen optimale Arbeitsbedingungen für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Erfahren Sie mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe!

Über 25 Jahre
Erfahrung

Rund 500
Mitarbeiter

6
Metropolregionen

Über 70 Objekte
in Planung & Bau

Über 100
Objekte abgeschlossen

Rund 3,2 Mrd. Euro
Projektvolumen

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Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin – wir beraten Sie gerne über die Grundrisse, die Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung sowie zur Ausstattung Ihres neuen Büros.

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