Nachhaltigkeit – PROJECT: Zukunft | PROJECT Immobilien

Nachhaltiges und ökologisches Bauen

Verantwortungsvolles Handeln für Mensch und Umwelt

Die Baubranche ist für 30 % der Treibhausgasemissionen in Deutschland verantwortlich und bietet damit ein enormes Einsparpotenzial. Als Projektentwickler und Bauträger ist unser oberstes Ziel, negative Umweltauswirkungen zu eliminieren und positive Wirkungen zu verstärken. Wir wollen einen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz leisten und unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren. Die Gründung eines gruppenübergreifenden ESG-Arbeitskreises (Environmental, Social, Governance) und die Veröffentlichung eines Nachhaltigkeitsberichts war ein grundlegender Schritt zur Etablierung und Weiterentwicklung eines erfolgreichen Nachhaltigkeitsmanagements.

Wir sind davon überzeugt: Auf eine ressourcenschonende Art und Weise moderne, energie- und emissionseffiziente Immobilien zu errichten, bietet sowohl den Investoren und Käufern als auch den Mietern einen langfristigen Nutzen. Investoren profitieren von hoher Marktattraktivität und Wertstabilität, Wohnungskäufer von einer langen Nutzungsdauer und – wie auch die Mieter – von geringeren Nebenkosten.

DGNB-Zertifizierungen unserer Gewerbe-Neubauprojekte

Bei unseren aktuellen und zukünftigen Büro- und Gewerbeimmobilien setzen wir bereits bei der Entwicklung und Planung auf höhere Nachhaltigkeitsstandards und streben dabei eine Zertifizierung gemäß der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) an. Mit dem DGNB-PreCheck werden nach dem vorliegenden Projektstand die Kriterien der Nachhaltigkeit analysiert. Das Ergebnis zeigt mögliche Zertifizierungsergebnisse, deckt bisher nicht betrachtete Themen auf und bietet die Möglichkeit, klare Zielvorgaben zu entwickeln. Entdecken Sie hier unsere aktuellen Neubauprojekte!

 Alle Neubauprojekte im Überblick

PROJECT: Zukunft

Unser Nachhaltigkeitsbericht beleuchtet umfangreich sämtliche Aspekte der Nachhaltigkeit über unsere gesamte Wertschöpfungskette hinweg. Unter dem Motto „PROJECT: Zukunft“ dokumentiert der Bericht in gemeinschaftlicher Anstrengung der PROJECT Immobilien Gruppe und der PROJECT Investment Gruppe (PROJECT Gruppe) nicht nur den Ist-Zustand, sondern gewährt auch Einblicke in gemeinsame Zielsetzungen nach ESG-Kriterien.

Laden Sie hier unseren Nachhaltigkeitsbericht herunter:

 Nachhaltigkeitsbericht 2020

Nachhaltigkeitsleitbild

Nachhaltigkeit im ökologischen Sinne nimmt in der Bau- und Immobilienbranche einen besonders hohen Stellenwert ein. Doch auch weitere nachhaltige Bemühungen in den Bereichen Social und Governance sind notwendig, um langfristig allen Interessengruppen gerecht zu werden und umfassend nachhaltig zu sein. Unser Handeln, ob intern oder extern, wird durch die folgenden Leitsätze manifestiert:

Straße aus der Vogelperspektive mit umliegender Wiese und Bäumen

Nachhaltigkeitsstrategie

Es wurden auf Basis unserer Nachhaltigkeitsleitsätze folgende vier Handlungsfelder definiert, aus denen entsprechende Zielsetzungen und nachhaltigkeitsrelevante Maßnahmen abgeleitet wurden:

Umwelt

  • Ressourcenschonung und -einsparung im Unternehmen (Bürostandorte) und beim Bau und Betrieb unserer Immobilien.

  • Schonung der Umwelt durch Verringerung von Dienstreisen und die Ermöglichung von mobilem Arbeiten.

  • Zunehmender Einsatz regenerativer Energien und Blick auf zukünftige CO₂-Emissionen bei unseren Objekten.

  • Life-Cycle-Ansatz berücksichtigen, Verwendung nachhaltiger Baustoffe und Potenziale in Recycling nutzen.

Produkte

  • Interessenkonflikte aller Anspruchsgruppen zum Wohle einer nachhaltigen Produkt- und Dienstleistungsqualität abwägen und verantwortungsvoll eine Lösung herbeiführen.

  • Internes Bewusstsein für Nachhaltigkeit und die Wertschöpfungskette der PROJECT Gruppe weiter schärfen.

  • Weiterhin den Fokus auf bedarfsgerechtes (zielgruppenorientiertes), qualitatives und werterhaltendes Bauen legen und ausbauen.

Mitarbeiter

  • Unsere Mitarbeiter sind maßgeblich für den Unternehmenserfolg. Daher liegen uns eine gesunde und wertschätzende Atmosphäre und die Entwicklungsmöglichkeiten, im Sinne der Gleichbehandlung, unserer Mitarbeiter am Herzen. Dabei berücksichtigen wir nach Möglichkeit die persönliche Situation der Mitarbeiter.

  • Die Führungskräfte kommen ihrer Vorbildfunktion nach und tragen die Werte ins Unternehmen.

Gesellschaft

  • Mit unserer Unternehmensaktivität liefern wir einen positiven Beitrag für die Gesellschaft: Wohnraumschaffung für diverse Nutzergruppen, Verbesserung der Standortqualität, mit guten Investments tragen wir zur Altersvorsorge und Vermögensbildung und -erhalt bei.

  • Mit unserer PROJECT Life Stiftung unterstützen wir gemeinnützige Organisationen und förderungswürdige Hilfsprojekte in den Regionen, in denen wir tätig sind.

  • Langfristige und verantwortungsvolle Unternehmensführung bedeutet für uns: Ziele klar zu definieren, sie intern und öffentlich zu kommunizieren und sie in unserem täglichen Handeln zu berücksichtigen, damit das Thema Nachhaltigkeit die notwendige Relevanz behält.

Wofür steht ESG bei der PROJECT Gruppe?

Environmental, Social, Governance (ESG): Bei unternehmerischen Entscheidungen und Prozessen wollen wir ökologische und soziale Erfordernisse berücksichtigen und uns an der langfristigen Nutzung von Chancen und nachhaltigen Optimierung unserer Geschäftsabläufe orientieren. Es ist geplant, die neu formulierte Nachhaltigkeitsstrategie ins Unternehmen zu tragen, die als Bekenntnis zu nachhaltigem Handeln zu verstehen ist und mit der wir den Grundstein für eine nachhaltige Zukunft legen.

  • Ökologische Aspekte

  • 1. PROJECT Gruppe (Unternehmensebene)

    • CO₂-Fußabdruck, Reduzierungsziele und Einsparpotenziale

    2. PROJECT Fonds mit ESG-Ansätzen

    • Steigende Anforderungen an Projekte und Nachweispflichten

    • Artikel-8-Fonds mit ESG-Merkmalen

    • Artikel-9-Fonds (Impact Fonds) mit Nachhaltigkeitszielen

    3. PROJECT Immobilien

    • Neubau in mind. KfW-55-Standard, zukünftig KfW-40-Standard

    • Geringer Primärenergieverbrauch, CO₂-armer Betrieb

    • Einsatz erneuerbarer Energien

    • Einführung eines Klimareportings (Klimarisikoanalyse, Ökobilanz), Bewertung von Recycling und Rückbaubarkeit

  • Sozioökonomische Aspekte

  • 1. PROJECT Gruppe (Unternehmensebene)

    • KPIs ausbauen und quantitative Ziele im Personalwesen setzen

    2. PROJECT Fonds mit ESG-Ansätzen

    • Bestands- bzw. Mietwohnungsbau-Fonds

    3. PROJECT Immobilien

    • KfW- bzw. ESG-Label bestätigen Nachhaltigkeit und erleichtern Finanzierbarkeit

    • Schaffung von Wohnungsangebot in den Metropolregionen

    • Im Bereich Wohnungsverkauf ist das Angebot auf mittlere Einkommen, im Mietwohnungsbau auf ein leistbares Mietniveau zugeschnitten

    • Soziale Kriterien: ÖPNV-Anbindung, Sozialflächen z. B. für Kitas, Ethik-Kodex für den Umgang mit Mietern und Beimischung von öffentlich gefördertem Wohnungsbau

  • Politische Aspekte und Unternehmensführung

  • 1. Politische Aspekte

    • EU-Taxonomie- und Offenlegungsverordnung

    • Berichtsanforderungen für Anbieter von Kapitalanlagen (PROJECT Fonds)

    • Anlagestrategie von institutionellen Investoren richtet sich stärker nach ESG-Kriterien und Anteil an nachhaltigen Investitionen steigt

    2. Unternehmensführung PROJECT Gruppe

    • BaFin genehmigt jeden neuen Fonds und hat Kontrollfunktion

    • Nachhaltigkeitsberichtswesen als weiteres Steuerungselement für Unternehmensführung

    • Interne Schulungen

    • Initiativen beitreten und unterzeichnen

Unser Beitrag zur Erreichung der SDG-Ziele

Die PROJECT Gruppe hat sich mit den 17 von den Vereinten Nationen (UN) beschlossenen, globalen Zielen für eine nachhaltige Entwicklung (Sustainable Development Goals – SDG) auseinandergesetzt und stellt in folgender Auswahl indirekt Bezug zu ihren Nachhaltigkeitszielen her:

Gesundheit und Wohlergehen

  • Förderung der Mitarbeitergesundheit durch gezielte Maßnahmen (Arbeitsplatz, Jobrad, Bewegungs-Challenges etc.)

  • Schaffung von barrierearmem und barrierefreiem Wohnraum

Bezahlbare und saubere Energie

  • Alternative Energiekonzepte und Nutzung regenerativer Energien bei unseren Neubauprojekten

Menschenwürdige Arbeit und Wirtschaftswachstum

  • Bekennung zu OECD-Leitsätzen und UN-Leitprinzipien in Bezug auf Arbeitnehmerrechte

  • Arbeitgeber mit Unternehmenssitz in Deutschland

  • Code of Conduct formuliert Werte und Prinzipien für rechtmäßiges und ethisches Handeln für uns und unsere Geschäftspartner

Industrie, Innovation und Infrastruktur

  • Vorgabe zu ÖPNV-Anschluss bei all unseren Objekten

  • Neue Wohnkonzepte und Verwendung innovativer Produkte

  • Schaffung neuer Wohn- und Gewerberäume durch Revitalisierung von stillgelegten und ungenutzten Flächen

Nachhaltige Städte und Gemeinden

  • Bereitstellung von erschwinglichem Wohnraum im mittleren Mietsegment

  • Nachverdichtung städtischer Flächen und Lückenschluss

  • Quartiersentwicklungen und Anpassung auf Nutzer-Zielgruppen

Maßnahmen zum Klimaschutz

  • Energieeffiziente Bauweise und Nutzung regenerativer Energien

  • Unterstützung von E-Mobilität (intern/extern)

  • Messbarkeit von Ressourcenverbrauch und Emissionen

  • Lebenszyklusbetrachtung und Ökobilanz

Leben an Land

  • Förderung von Biodiversität, z. B. Nistkästen, Bienenschutz

  • Schaffung von ökologischen Ausgleichsflächen

Besuchen Sie auch unser Profil beim DNK

Die PROJECT Gruppe hat eine umfassende Nachhaltigkeitserklärung nach den Kriterien des Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) veröffentlicht und jetzt das offizielle Siegel des DNK erhalten.

In der so genannten Entsprechenserklärung, die ab sofort in der DNK-Datenbank öffentlich abrufbar ist, legt die PROJECT Gruppe alle Nachhaltigkeitsleistungen in ihren Geschäftsfeldern nach ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekten offen und detailliert dar. Die Erklärung bezieht sich auf insgesamt 20 Nachhaltigkeitskriterien und zahlreiche nichtfinanzielle Indikatoren.

 Unser Profil beim DNK

Nachhaltigkeitsbericht

Jetzt mehr zum Thema Nachhaltigkeit bei der PROJECT Gruppe erfahren und Nachhaltigkeitsbericht herunterladen!

 Nachhaltigkeitsbericht 2020
DNK-Erklärung 2020
Grüne Wiese mit Bäumen und Hecke
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